中央銀行昨日召開第3季理監事會議，雖然連續第9季維持利率不變。不過，央行總裁彭淮南會後罕見呼籲，提醒房貸戶留意未來利率變動風險，明確暗示低利率進入尾聲，央行的升息之箭即將射出，彭淮南並說，他不希望發生房貸風暴，但要防患未然。
對於彭淮南的呼籲，金融圈解讀這是「項莊舞劍，意在沛公」，用意再明確不過，「就差沒有敲鑼打鼓，告訴所有人要升息了！」，渣打首席經濟分析師符銘財更大膽推估，升息時間點就在明年第1季。
時間點在明年第1季
資深行庫主管說，今年因為物價平穩，年底前升息機率仍低，但這也墊高明年基期，而就近期公布數據，也反映物價走揚趨勢，明年升息已是箭在弦上、不得不發。
彭淮南表示，房貸支出占家庭所得比率逾3成，借款人宜留意未來利率變動的風險，央行有責任提醒社會大眾，「大家不能預期長期利率一直這麼低，利率不是不會動的」。
央行此次雖未對房市新增管制措施，但彭淮南表示，因為有很多不確定因素存在，消費者不能夠永遠預期利率維持很低，「萬一利率調整的時候，他怎麼辦？」，央行除提醒有利率風險，消費者也要自己小心。
對於升息可能帶來的影響，惠譽(Fitch)信評日前提出，一旦房貸利率上升2個百分點，家庭房貸負擔比重將重回雙卡風暴時。對於利率調幅的敏感問題，彭淮南表示，已聽到了信評機構的聲音，但央行會自己做判斷。
房貸風暴？彭埋伏筆
媒體再追問，一旦利率反轉走揚，會否引發本土性的房貸風暴？彭淮南表示，他不願恐嚇消費者，但也不希望有這情況發生，所以防患未然。不過這句話也埋下伏筆，台灣有出現房貸風暴的可能。
彭淮南強調，因物價平穩，今年實質利率由負轉正，是這次維持利率不變的原因之一，目前貨幣政策基調跟過去一樣，維持「適度寬鬆」，但未來是否改變，除考量物價走勢外，也會評估國際金融情勢。
面對聯準會量化寬鬆措施（QE）何時退場的提問，彭淮南認為「Eventually（終究）會退場」，不可能會膨脹下去，只是什麼時候會退場罷了，而美國近期測試附買回操作，將成為未來QE退場工具之一。
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